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“壹传媒”创办人黎智英求售大安区4户豪宅 总价逾14亿

生活中心/综合报导:

壹传媒集团创办人黎智英卖掉壹电视、苹果日报大楼之后,近期再委托房仲出售名下大安区豪宅顶高丽景名苑,一口气卖掉4户,其中3户各别开价超过4亿,4户总价值达14.3亿元。

根据《经济日报》报导,台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示,近半年黎智英持续卖楼求现,外界推测主要是因为壹传媒连年亏损,迫使黎智英变卖在台资产。但黎智英此次卖楼开价高于市场行情,市场分析,试水温意味浓厚,恐非资金需求急售。

丽景名苑由顶高建设投资兴建,楼高15层,总户数约20户,2010年预售开价每坪150~190万元,当时实价登录尚未上路,外传黎智英以每坪140~150万买入7户。房仲业者说,黎智英从去年11月开始,就接连出售大内科办公大楼,包括以17.94亿将苹果日报大楼A、B两栋大楼卖给台湾人寿,再以14.5亿把壹电视办公大楼卖给中电开发等。

近期黎智英名下公司持有的顶高丽景名苑也委托房仲出售,包括3楼、8楼、10楼、12楼。其中8楼、10楼含车位约224坪,都开价约4.24亿元;12楼开价约4.44亿元;3楼面积较小,开价约1.41亿元,合计4户价值共超过14亿元。

壹传媒近年频频出现亏损,黎智英这次一口气求售大安区4户豪宅,也被外界质疑是否为卖楼套现。陈炳辰指出,黎智英在丽景名苑求售的4户,扣除车位后,3楼每坪约210万,8楼、10楼约254万,12楼为266万,均高于行情,也比周边约每坪200万元的成交行情高出不少。若以开价行情脱手可获利不少,但成交机率不高,恐非急售物件。